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天津专业做工程担保的担保公司

2019-01-25 21:34 | 责任编辑:佚名 | 浏览数: | 内容来源:佚名

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  乐虎国际娱乐网投天津工程担保抵押权、质权、留置权、定金的规定下列财产抵押问题: 留置按照《担保法》、《物权法》的规定,留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 由于留置是一种比较强烈的担保方式,必须依法行使,不能通过合同约定产生留置权。《担保法》规定,因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同,适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的,留置权人应当承担民事责任。 定金《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

  天津工程担保和反担保   根据担保设立的目的不同,合同的担保可以分为本担保和反担保。   1、本担保   本担保,是指保障主债权的实现而设立的担保。本担保只有在具有反担保现象时才有区分意义,我国《担保法》第4条第1款规定:“第三人为债务人向债权人提供提担保时,可以要求债务人提供反担保”。《物权法》第171条第2款规定:“第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定”。可见,我国现行担保法律已经认可了反担保,只要当事人设立了反担保,则原担保即为本担保。 2、反担保   所谓反担保,是为担保之债而设立的担保。在商业贸易中,特别是一些大型贸易项目中,由于风险大,担保责任也大,即担保人承担财产责任的可能性很大,这样就很难有人愿意为之进行担保。没有担保,主合同的履行就更没有保障。在这种情况下,为了换取担保人的担保,就要为之解除可能承担担保责任的后顾之忧,而以该担保责任为担保对象设立担保是最为理想的办法,这种为担保之债而设立的担保,就是反担保。关于反担保方式,不能认为《担保法》规定的五种担保方式均可作反担保方式。在实践中运用较多的反担保形式是保证、抵押权,然后是质权。至于实际采用何种反担保方式,取决于债务人和原担保人之间的约定。

  天津工程担保担保人不履行具有担保内容的“执行和解协议”,应怎样处理?   一般情况下,由于抵押权得以行使的条件是主债合同约定的清偿期届满,债务人未履行债务或者未完全履行债务。在主合同约定的清偿期届满之前,债务人可以拒绝债权人的履行请求。只有在法律有明确规定的时候,债权人才可以要求债务人提前履行合同,比如抵押物的毁损灭失导致我国《合同法》第六十八条、六十九条所规定的情形出现的情况下,债权人可要求债务人提前清偿债务。而在一般情况下,债权人并不能因为抵押物的毁损灭失而要求债务人提前清偿债务,也就是说,仅仅存在标的物的毁损灭失,不是债权人要求债务人提前履行债务的法定理由。   需要明确的一个问题是,抵押物的毁损灭失,并不必然使有担保债权变为普通债权。依照我国《担保法》第五十八条的规定二“当抵押物灭失时抵押权归于消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。”这是因为债权人抵押权的实现须通过抵押物的价值而优先受偿,抵押物不存在,抵押权也就事实上无法实现,但根据抵押权的物上代位性,当抵押人因抵押物灭失而获得赔偿时,抵押权人仍然得就其赔偿金而优先受偿。除非是抵押物灭失而又无代替物时(即抵押物的绝对消灭),抵押权才归于消灭。由此可见,抵押权在抵押物毁损灭失时并不当然消灭,抵押权人可以请求人民法院对抵押物毁损灭失后所得价金(比如保险金、赔偿金或者补偿金)或者对抵押物的其他替代物采取保全措施,对此最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条有明确的规定。抵押权人可以对抵押物的替代物行使抵押权,但这仅仅是对抵押物的保全,而不是抵押权的提前实现。

  天津专业做工程担保的担保公司。天津融诚挚信,经营范围包括诉讼保全担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保、对商业、中小企业、房地产业进行投资;企业管理咨询、企业策划咨询、投资咨询。 目前主要从事工程保证担保业务,是天津市工程建设交易服务中心认可的可从事工程保证担保的担保机构。为客户在津工程担保项目中,承担起桥梁枢纽作用,由我公司出具的担保函可提高企业在招标过程中的信用等级。我司工程担保团队经过长时间努力工作,在行业当中具备较高影响力。天津工程担保自2010年3月中国人民银行、银监会、国家发改委等七部委颁布《性担保公司管理暂行办法》以来,性担保行业经过规范整顿,总体发展良好并已开始步入良性发展的轨道。特别值得关注的是,性担保行业对中小微企业的支持力度越来越大。数据显示,截至2011年末,中小微企业性担保贷款余额 9857亿元,同比增长40.5;中小微企业性担保贷款占性担保贷款余额的77.3,同比增长0.4个百分点;中小微企业性担保在保户数17万户,同比增长20。 在看到成绩的同时,我们也应清醒认识到,性担保行业多年来存在的资本实力弱、担保人才缺乏、产品同质化、自身经营管理不规范、内控机制不健全、各类风险问题频发等问题依然不同程度存在。加之近年来性担保机构增量过多,监管力量不足,特别是近一年多来相继出现的中担、华鼎、创富、部分省市发生的性担保机构风险事件都说明性担保机构存在着很多亟待解决的各种风险问题。 对于性担保机构存在的主要风险,目前国际社会所普遍接受和采用的分类方法是:信用风险、法律风险与合规风险、操作风险、声誉风险、其它内外部风险等。

 
 
 
 
 
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